부동산 정보. 에어비앤비 창업하기(준비하시는 분들을 꼭 보세요.)

 

 

오늘의 시작 명언

나는 행동이 사람의 생각을 가장 훌륭하게 해석해 준다고 늘 생각해왔다.

 

 

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에어비앤비 창업하기(준비하시는 분들을 꼭 보세요.)

 

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https://youtu.be/B0 WClXuvWTQ

 

 

 

0:43 좋은 숙소를 고르는 법

어떤 숙소를 골라야 하는지 어떤 방법으로 골라야 하는지가 중요합니다.

 

역 근처나 번화가, 접근성이 좋은 곳으로 선택을 해라는 말이 있습니다.

 

틀린 말은 아닙니다.

 

그렇지만 무조건 내가 움직이는 동선 안에서 하는 게 좋다고 생각합니다.

 

집이 가까운 거리, 10분 안에 움직일 수 있는 곳이 좋습니다.

 

숙소에 방문을 해야 하는 일이 무조건 생기기 때문에 집이랑 가까운 것이 유리합니다.

 

2:15 에어비앤비 팁.

계좌를 여러 개를 만들어서 퍼센트를 나누어서 돈을 받을 수 있다.

 

현금 유동성이 좋다.

 

체크인을 하게 되면 그다음에 바로 입금이 되기 때문에 현금 유동성이 좋다.

 

경쟁이 치열한 곳에서 하는 곳보다는 집 근처에 시작을 하는 게 좋다.

예를 들어서 강남이나 홍대 같은 곳에 치킨집을 차리게 되면 경쟁이 심합니다.

 

그렇지만 살고 있는 곳에서 탑 5안에 드는 것은 그보다 쉽습니다.

 

4:11 좋은 숙소를 어떻게 구하는가?

 

단순히 그냥 부동산에서 가서 찾으면 되겠지라고 생각하지만 그거보다는

 

안정적으로 운영하는 게 좋습니다.

 

1, 내가 원하는 곳에 네이버 부동산을 찾아보자.

 

30~50대 부동산 분을 중개사분을 선호합니다.

 

왜냐하면 에어비앤비를 하려고 하는데 이야기를 하면 그것에 대해서 잘 알지 못하고 부정적으로 보시는 분들이 많습니다.

 

젊은 사람은 그나마 잘 알고 있고, 관심이 있고, 적극적이기 때문입니다.

 

그리고, 간혹 에어비앤비를 할 때 집주인과 이런 내용들을 상의하지 않고,

 

 

진행하면서 트러블이 생길 수 있기 때문에 잘 아는 중개사분을 통해서 진행하는 게 좋습니다.

 

3곳 정도를 확인하고 실제로 방문해서, 매물을 확인을 해봐야 합니다.


7:13 운영하기 좋은 숙소는 어떤 것인가?

 

오피스텔이나 원룸같이 하는 분들은 불법인걸 많이 알고 있습니다.

 

그래서 피해서 하는 게 중요하다.

단속에 걸리는 부분은 소음, 호스트끼리 신고, 관광경찰에 의해서 걸리게 된다.

 

번화가나 역 근처의 오피스텔이나 원룸은 추천드리지 않습니다.

 

8:14 소음을 방지할 수 있는 첫 번째.

 

예전 경우는 한방에 인원을 최대한 끝까지 올리기 위해서 한방에 퀸사이즈 침대를 2개를 놓습니다.

 

방한 개에는 침대를 한 개더 놓아서 최대 6명까지 받습니다.

 

그러면 어떻게든 소음이 발생하게 됩니다.

 

그래서 사람들은 인원수를 풀로 받지 않습니다.

 

8:50 소음을 방지할 수 있는 두 번째.

 

인테리어 자체를 파티룸처럼 꾸미지 않습니다.

 

인테리어를 누구 봐도 파티를 하게끔 하면 당연히 소음이 발생을 하게 됩니다.

 

9:25 어떻게 구하는 게 좋은가?

 

일단 매물을 확인을 하러 갔을 때, 그 주변의 상황을 고려를 한다.

 

중개사분에게 이 동네의 분위기는 어떤지, 주민들 성향은 어떤지,

 

 

이 근처에 에어비앤비를 하신 분의 사례는 있는지.

 

 

에어비앤비 사이트에 들어가서 이 주변에 몇 개가 있는지. 확인을 합니다.

건물 관리인이 있다면 이 건물을 살고 있는 입주민들의 성향을 파악을 한다면 좋습니다.

 

원룸을 하게 된다면 위, 아래, 옆집은 어떤 분들이 계시는 정도는 파악을 들어가는 게 좋습니다.

 

10:42 요약

 

일단은 숙소는 내가 살고 있는 동선 내에서 진행을 해라

 

네이버 부동산에서 3곳 정도 선택을 해서 매물을 보고 직접 3군데를 찾아가서 컨택을 해라.

 

계약하고 하는 숙소의 주변 환경, 경비실이나 관리실에서 주민분이 어떤지 확인을 해라.

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오늘의 종료 명언

배우나 생각하지 않으면 공허하고, 생각하나 배우지 않으면 위험하다