집이 안 팔릴때 보면 도움이 되는 영상. 렘군

 

 

 

 

 

 

 

오늘의 글귀. 시작

과학적 추론이 논리적 산술 과정에 지나지 않는다면 우리는 물리적 세계를 그다지 깊이 이해하지 못할 것이다.

 

차라리 전적으로 확률에만 의지해 포커 게임을 이해하려 하는 편이 나을 것이다.

https://www.youtube.com/watch?v=oPRHv513pzk

 

 

2: 16  전국적으로 거래량이 줄어든 첫 번째 이유 : 자금 조달을 못하게 대출 규제를 한 것.

 

 

- 소득이 현실적으로 적은 사람들이 대출을 하기 힘들도록 만든 것. 

 

 

what : 취업을 한 지 2년 정도 되었기 때문에 여유자금도 별로 없어서 대출을 당겨서 투자를 하고 싶지만, 저 역시 대출 규제로 인해서 제한이 있습니다.

 

why : 대출을 최대한 하고 싶어도, 대출이 안되는 경우가 많고, 금리도 장난 아니라서 접근하기가 힘듭니다.

 

how :  현재 대선을 지켜보면서, 그 이후에 나오는 정책에 따라서 투자의 방향을 결정을 하는 게 좋을 거 같습니다.

 

 

 

 

2:47 두번째로는 금리 인상이 있었다.

 

단기간 내로 3번 금리를 인상을 시켰다.

 

what : 무엇보다도 금리를 감당을 할 수 있는 수익이 나지가 않습니다. 

 

why : 한 달의 금리가 3~4% 이상이기 때문에 한 달에 많게는 몇 백만 원이 들 가능성이 있습니다.

 

how : 현재는 지켜보다가 안전하고, 급하지 않게 접근을 하는게 좋을 거 같네요.

 

 

4:27  최근들어서 하락을 하고 있는 지역이 늘어나고 있다. 

 

대전 같은 지역의 유성구는 살짝 하락하고 있다. 

 

경기도에서 일부 지역. 

 

대표적으로 안양시.

 

과거에 과하게 오른 지역은 현재 조정을 받고 있어서 하락을 보여주고 있다. 

 

 

5:31 매물을 내놓는 사람들의 선택지가 두 부류로 나눠진다.

 

급한 사람 vs 급하지 않는 사람

 

what : 급하지 않는 경우라면 보유하고 있는 게 좋지만, 어쩔 수 없이 매도를 하는 경우라면 큰일인 거 같네요.

 

why : 제 주변 지인 경우는 이사를 가야해서 급하게 집을 매도를 하였습니다. 자그마치 12억짜리를 9억에 급하게 매도를 하였는데, 그때 굉장히 힘들었다고 했습니다.

 

how : 급하지 않는다면 매도를 멈추고 살짝 지켜보는 것도 나쁘지 않다고 생각이 듭니다.

 

 

 

 

6:25 집을 팔아야하는 사람을 3가지로 분류.

 

1, 내가 이걸 팔고 조금 더 좋은 입지로 진입.  -> 시기를 조율할 수 있어서 급하지는 않다.

 

2, 그냥 상황이 팔 수밖에 없는 상황 -> 문제, 무조건 팔아야 해서.

 

3, 뭔가 약간의 변화가 있어서 이사를 가는 상황.

 

 

 

10:15 집이 안 팔릴 때 어떻게 해야 하는가?

 

여유자금이 있으면 전세로 내놓지 않고 관리비를 내고 있다가 3개월, 6개월 뒤에 좋은 가격에 매도. 

 

1차적으로는 현실적인 가격으로 내놓는 게 좀 필요하다.

 

소소하지만 입주 청소를 해놓거나, 매수를 해서 들어오시는 분에게 이사비를 주는 등 알파의 행동을 한다. 

 

 

 

결론 11:16

결국에 미룰 수 있을 만큼 미룬다. 

 

미루는 게 안 되면 가격을 내리고 플러스알파를 한다. 

 

오늘의 글귀. 결과

고전적 교육의 장점은 그 교육이 당신으로 하여금 이루지 못하게 하는 부를 경멸할 수 있게 해 준다는 것이다.